leftLï¿œnea de crï¿œdito respaldada por el capital que el propietario posee en la vivienda (Home equity line of credit, HELOC)

Si necesita tomar dinero prestado para cancelar deudas o hacer una compra importante, una lï¿œnea de crï¿œdito respaldada por el capital que posee en su vivienda puede resultarle ï¿œtil. Una HELOC es una forma de crï¿œdito renovable garantizada por el capital que posee en la vivienda. Es un prï¿œstamo abierto que puede pagarse y usarse durante toda su vigencia, de manera muy similar a una tarjeta de crï¿œdito. La tasa de interï¿œs fluctï¿œa (por lo general, mensualmente).


Con una HELOC, el prestamista lo aprobarᅵ para recibir un monto especᅵfico de crᅵdito (el monto mᅵximo que podrᅵ tomar prestado en virtud del plan en cualquier momento en particular). Para determinar su lᅵmite de crᅵdito, se toman en cuenta sus ingresos, deudas, historial de crᅵdito y otras obligaciones financieras. Serᅵ necesaria una tasaciᅵn de su vivienda para determinar el valor de mercado de la misma. Su lᅵmite de crᅵdito estarᅵ basado en un porcentaje del valor de tasaciᅵn de la vivienda, que luego se deduce del saldo adeudado respecto de la hipoteca existente.


Si toma una HELOC, pagarᅵ muchos de los mismos gastos que pagᅵ al financiar su hipoteca original como, por ejemplo, cargos por solicitud, bᅵsqueda de tᅵtulo y tasaciᅵn, honorarios de abogados y puntos (porcentaje del monto tomado en prᅵstamo).

 

En su mayorᅵa, las HELOC tienen un perᅵodo fijo (5, 10 o incluso 20 aᅵos) durante el cual puede tomarse dinero prestado. Por lo comᅵn, usted podrᅵa usar cheques especiales o una tarjeta de crᅵdito para utilizar la lᅵnea. Se le exigirᅵ realizar un pago mᅵnimo cada mes, habitualmente por los intereses devengados durante el perᅵodo de utilizaciᅵn. Sin embargo, en general, los intereses que pague son deducibles de impuestos. Al final del "perᅵodo de utilizaciᅵn", deberᅵ cancelar el prᅵstamo, realizando pagos mensuales de capital e intereses.


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