Ligne de cr�dit gag�e sur biens immobiliers

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Si vous avez besoin d�emprunter de l�argent pour rembourser des dettes ou effectuer un achat important, une ligne de cr�dit gag�e sur biens immobiliers (HELOC ou Home Equity Line of Credit en anglais) peut �tre utile. Une HELOC est une forme de cr�dit renouvelable garantie par l'avoir propre dans votre r�sidence. Il s'agit d'un pr�t illimit� qui peut �tre rembours� progressivement ou augment� pendant la dur�e du pr�t, de fa�on similaire � une carte de cr�dit. Le taux d'int�r�t varie (habituellement mensuellement).


Avec une HELOC, votre pr�teur vous approuvera pour une somme de cr�dit pr�cise - la somme maximale que vous pouvez emprunter � tout moment en vertu du plan. Pour d�terminer votre limite de cr�dit, vos revenus, vos dettes, votre historique de solvabilit� et vos autres obligations financi�res seront examin�s. Une �valuation de votre maison sera requise afin de d�terminer la valeur du march� de la r�sidence. Votre limite de cr�dit sera fond�e sur un pourcentage de la valeur d'expertise de votre r�sidence, qui est alors soustrait du solde d� sur votre hypoth�que existante.


Lorsque vous obtenez une HELOC, vous payez pour plusieurs des m�mes d�penses que lorsque vous avez financ� votre hypoth�que originale, comme des frais de demande, recherche de titre, �valuation, frais d'avocat et points (un pourcentage de la somme que vous empruntez).

 

La plupart des HELOC ont une p�riode fixe (5, 10 ou m�me 20 ans) au cours de laquelle vous pouvez emprunter de l'argent. Habituellement, vous utilisez des ch�ques sp�ciaux ou une carte de cr�dit pour pr�lever des fonds de votre ligne. Vous devrez effectuer un paiement minimum chaque mois - habituellement les int�r�ts qui se sont accumul�s pendant la p�riode de pr�l�vement. Cependant, les int�r�ts que vous payez sont habituellement d�ductibles. � la fin de votre � p�riode de pr�l�vement ï¿½, vous devrez rembourser le pr�t, en faisant des paiements mensuels sur le capital et les int�r�ts.


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